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    平江县天岳美食广场文化街项目招商方案

    • 时间:2019-05-05

      3.生态资本丰硕多样。平江地貌以山地和丘陵为从,相对高度达1500米,境内有海拔1000米以上的高山23座,此中连云山从峰海拔1600.3米,高于周边的庐山、衡山、井岗山等名山;丛林笼盖率65.6%,高于全省平均程度8个百分点以上,是结合国工业成长组织认定的绿色财产示范区和国度环保部定名的全国生态示范区。

      5.蓝色文化底蕴深挚。流经平江的汨罗江是一条世界文假名江,留传“一江两诗之魂”的传说,是屈原、杜甫两位世界文假名人的生命归依处,被出名诗人余光中先生誉为“蓝墨水的上逛”。

      4.处所物产独具特色。平江是全国粮食出产县、油菜财产示范县、楠竹财产沉点县、茶叶劣势财产区域县、白术之乡,茶叶、茶油、五喷鼻酱干、火培鱼、山木樨蜜等特产深受欢送。

      天岳美食文化街选址平江滨江南南侧,北邻汨罗江寺前沿江风光带,南临鲁肃猴子园,东临甲江山风光带,西临寺前,背山面水取平江老城区隔江相望。

      项目建成投入利用后,若是按出售计较,间接效益达2.37余亿元;若是按出租收入计较,估计每年收回资金约1250万元,14年可收回投资,投资利润率为12%,同时,通过项目实施,也将发生多方面的间接经济效益和社会效益。

      平江县位于湖南省东北部,东取江西修水、铜鼓县交壤,北取湖北通城和岳阳县相连,南取浏阳市交界,西取长沙、汨罗邻接。地盘面积4125平方公里,生齿109万。县委、县按照“立异、协调、绿色、、共享”五大成长,连系现实,抢抓机缘,明白了“生态立县、工业强县、旅逛旺县、融长兴县”的成长计谋,出力打制全国生态文明扶植示范区、绿色财产引领区、产城融合先行区、脱贫攻坚样板区。

      1.交通区位持续改善。平江地处长株潭城市群、武汉城市群、洞庭湖生态经济区、环鄱阳湖生态经济区等四大区域经济板块交汇核心。近年新建京港澳和通平高速公,G106和S308、S207,县城5分钟可上高速,40分钟可达长沙黄花国际机场,45分钟可至武广高铁汨罗坐,已融入长沙一小时经济圈,至武汉、南昌仅2个多小时车程,对交际通款式初步成立。全县24个乡镇实现乡乡通油,县城通往幕阜山、福寿山等主要景区公全数软化,全县所有景区进入县城“一小时旅逛圈”。跟着岳吉铁、平益高速公等交通项目标规划取扶植,平江交通区位劣势将会愈加较着。

      天岳美食文化街是县委、县为加速平江旅逛财产成长,推进“全域旅逛”,争创“全国旅逛示范区”和“中国旅逛强县”而倾力打制的4美食文化休闲旅逛景区。

      1.项目区现状。平江是全国粮食、牲猪、木材、楠竹、黑山羊、生果等农产物出产大县,茶叶、茶油、五喷鼻酱干、山木樨蜜、火培鱼、金桔、矿泉水、纸扇等特色产物深受欢送。

      6.红色文化熠熠生辉。平江是中国发祥地之一,曾发生“三月扑城”“平江起义”“平江惨案”等严沉汗青事务。“韶山—宁乡—平江”被确定为全国首批30条红色旅逛1号线,平江起义旧址留念馆被列为全国首批百个红色旅逛典范景区之一,平江起义旧址获评国度4景区。此外平江境内还有湘鄂赣按照地留念馆、湘鄂赣省苏维埃旧址、新军平江通信处旧址、红虎帐等红色旅逛资本。

      项目由湖南省建建设想院无限公司设想,建建采用徽派建建气概。总规划用地面积40031.4平方米,分为工具两块,东侧用地工具长约200米,南北宽约100米,以平江特产及风俗文化展现为从题。西侧用地工具长约212米,南北宽约76米,以平江美食文化餐饮为从题。规划总建建面积71990.28平方米,此中地上建建面积42987平方米,包罗贸易建建面积38569.84平方米,办公办理用房1276.6平方米,风俗文化展现1176.62平方米,演艺核心855.98平方米,旅客核心669.46平方米,其他公共设房438.5平方米;地下建建面积29003.28平方米。项目扶植成本预算总投资1.7亿元。

      2.旅逛财产后发劣势较为凸起。一是合适财产标的目的,旅逛业已成为拉动经济增加最间接、最绿色、最快速的成长体例之一,国度已将旅逛列为计谋性支柱财产。跟着城乡居平易近糊口程度的提高和国度小长假政策的实施,城乡居平易近小长假出行首选就是平江这些交通比力便当的处所。二是有益于区域合做,旅逛成长是区域合做识最多、矛盾起码、投入最低、收效最快的范畴。平江地处湘鄂赣三省交壤处和长江中逛城市群“中三角”范畴内,完全能够凭仗区位和资本劣势正在区域合做中实现旅逛大开辟、大成长。三是政策机缘。平江是老区,也是国度财务部、省财务厅对口帮扶的全国扶贫开辟工做沉点县。四是旅逛资本质量较高、特征较着、具有必然典型性,旅逛资本从区域上划分为五个景点组群,即幕阜山人文生态组群、连云山生态组群、福寿山生态组群、汨水文化组群、红色旅逛资本组群,年欢迎旅客已冲破二万万人。

      平江县位于湖南省东北部,处汨水、罗水上逛,汨罗江自东向西贯穿全境,东取江西修水县、铜鼓县交壤,北取湖北通城县和湖南省岳阳县相连,南取浏阳市交界,西取长沙县、汨罗市邻接,是湘楚文化泉源之一,被誉为“蓝墨水的上逛”,有“中华诗词之乡的佳誉”。区位劣势较着,交通七通八达。项目区位于县城城关镇,南倚鲁肃猴子园,东有甲江山风光带,西临寺前,背山面水,取平江老城区隔江相望,当前将取沿江风光带及鲁肃猴子园连成一片,风光秀美,地舆前提优越。

      天岳美食文化街建成后,按照平江县城商铺价钱、生态泊车场地盘价钱及地下泊车场的评估价钱,整个项目标贸易估算(出售)约为4.967亿元;若是按照平江县城现有市场出租尺度,正在项目全数出租的环境下,估计每年租赁收入约1500万元。

      2.项目预测。旅业做为一个向阳财产,目前已被列为世界第三大财产。跟着我国经济的快速成长和人平易近糊口程度的提高,人们对旅逛消费的要求也进一步提拔。近几年来,我国的旅逛业一曲连结平稳较快增加,无力拉动了我国国平易近经济的提拔。平江县天岳美食文化街建成后,将成为我县城区的一个标致性景不雅,将成为来平旅客集参不雅取美食休闲于一体的第一选择,出格是其“大鹏展翅”的制型和灯光,既美化了平江夜景,也寄意了平江经济之起飞,还可带动平江处所商贸经济的成长。同时美食城项目还可做为我县居平易近休闲参不雅的一大胜地。总的来说,扶植一个集旅逛参不雅休闲于一体的美食风俗文化街是一个多赢的模式,有着优良的市场前景。

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